Pewniak inwestycyjny
W potocznym języku, pojęcie pewniak inwestycyjny jest używane w odniesieniu do inwestycji, które są postrzegane jako bardzo bezpieczne i o niskim ryzyku. Jednakże, nawet takie inwestycje nie są całkowicie pozbawione ryzyka.
Popularne propozycje w kontekście pewnych inwestycji, to inwestycje w nieruchomości, np.: budowa apartementowca, lokale na wynajem, budowa domków letniskowych, mieszkania na wynajem krótkoterminowy, inwestycja w lokale użytkowe, nieruchomości deweloperskie, inne ciekawe formy inwestowania.
Szukając tzw. pewniaka inwestycyjnego, rozważamy inwestycje o wartości ROI powyżej 100% z uwzględnieniem warunków inflacji i kosztów ryzyka.
ZEFE.ORG - rok założenia 1990 - ponad 30 lat doświadczeń
Pozyskaliśmy dotacje dla projektów o wartości ponad 250 mln zł.
Wykonujemy studia wykonalności, analizy opłacalności inwestycji, analizy ekonomiczne. Pozyskujemy dotacje dla firm, dotacji dla samorządów oraz granty i dotacje dla instytucji naukowych na projekty OZE i projekty B+R.
- wykonanie analizy opłacalności inwestycji
- badania rynku i zapotrzebowania
- opracowanie modelu finansowego
- przygotowanie wniosku o dofinansowanie
- określenie rentowności inwestycji
- analiza kosztów i korzyści projektów inwestycyjnych
- przygotowanie studium wykonalności
- oceny opłacalności inwestycji
- przygotowanie analizy kosztów i korzyści
- analizy konkurencji i analizy rynku
- weryfikacja propozycji inwestycyjnej
- wykonanie analizy ekonomicznej projektu
- wykonie analizy finansowej projektu
- wniosek o dofinansowanie unijne
infolinia (+48) 814 608 814
Sprawdzamy pewniaka, czyli określenie szansy na sukces inwestycji
Określenie szans na sukces inwestycji to kluczowy element podejmowania decyzji finansowych. Aby to zrobić, warto zwrócić uwagę na kilka istotnych aspektów.
Aby wskazać tzw. pewniaka inwestycyjnego, warto zatem przyjrzeć się takim czynnikom, jak:
- Cele inwestycyjne
- Jaki jest Twój cel? Chcesz zabezpieczyć przyszłość finansową, osiągnąć szybki zysk, czy może stworzyć dodatkowe źródło dochodu?
- Jaki jest Twój horyzont czasowy? Inwestycje krótkoterminowe różnią się od długoterminowych pod względem ryzyka i potencjalnych zysków.
- Profil ryzyka
- Jaką tolerancję na ryzyko posiadasz? Czy jesteś skłonny zaryzykować, aby osiągnąć wyższe zyski, czy preferujesz bardziej stabilne inwestycje?
- Jaki masz poziom wiedzy na temat inwestycji? Im mniejsza wiedza, tym mniejsze powinno być podejmowane ryzyko.
- Analiza inwestycji
- Firma/aktyw: Jaką historię ma firma lub aktyw? Jakie są jej wyniki finansowe? Jakie są perspektywy rozwoju?
- Rynek: Jakie są trendy na rynku? Czy istnieją czynniki, które mogą wpłynąć na wartość inwestycji?
- Konkurencja: Jakie są Twoi konkurenci? Jakie są ich mocne i słabe strony?
- Dywersyfikacja
- Czy Twoje inwestycje są zdywersyfikowane? Rozłożenie inwestycji na różne aktywa zmniejsza ryzyko utraty całego kapitału.
- Koszty inwestycji
- Jakie są koszty związane z inwestycją? Opłaty za zarządzanie, prowizje, podatki mogą znacząco wpłynąć na ostateczny zysk.
- Aktualne wydarzenia
- Jakie wydarzenia na świecie mogą wpłynąć na wartość Twojej inwestycji? Zmiany stóp procentowych, wojny, kryzysy gospodarcze to tylko niektóre z czynników, które mogą mieć wpływ na rynki finansowe.
- Opinia ekspertów:
- Warto skonsultować się z doradcą finansowym. Ekspert może pomóc Ci w ocenie ryzyka i doborze odpowiednich inwestycji.
- Warto wykonać kompleksową analizę ekonomiczną dla określonych warunków brzegowych inwestycji
Dodatkowe aspekty, które warto rozważyć:
- Inflacja: Inwestycja powinna przynosić zysk wyższy niż inflacja, aby realnie zwiększać wartość Twojego kapitału.
- Podatki: Zyski z inwestycji są zazwyczaj opodatkowane. Warto uwzględnić ten czynnik w swoich obliczeniach.
- Płynność: Czy będziesz mógł łatwo sprzedać inwestycję, jeśli zajdzie taka potrzeba?
- Czas: Czy projekt jest gotowy do realizacji. Czy jest to tzw. gotowiec inwestycyjny, czy dopiero pomysł na projekt.
Pamiętaj, że nie ma gwarancji sukcesu na rynku finansowym. Nawet najlepiej przemyślana inwestycja może nie przynieść oczekiwanych rezultatów. Dlatego tak ważne jest, aby wykonać ocenę opłacalności inwestycji oraz podejmować decyzje świadomie i rozważnie.
Wzór na obliczenie rentowności inwestycji
Obliczenie ROI to bardzo uproszczony sposób na określenie rentowności inwestycji.
Wzór na obliczenie ROI
- ROI = (Zysk netto / Koszt inwestycji) * 100%
Przykładowo
Jeśli zainwestowaliśmy 10 000 złotych i po roku uzyskaliśmy zysk w wysokości 2000 złotych, to:
- ROI = (2000 zł / 10 000 zł) * 100% = 20%
Oznacza to, że nasza inwestycja przyniosła nam 20% zysku. Nawet w przypadku pewniaka inwestycyjnego, warto rzetelnie obliczyć ROI i wykonać kompleksową analizę opłacalności inwestycji.
ROI powyżej 100% – czy to możliwe?
- Oczekiwania vs. rzeczywistość: Osiągnięcie zwrotu z inwestycji (ROI) powyżej 100% w nieruchomościach jest możliwe, ale wymaga bardzo specyficznych warunków rynkowych, doskonałego timingu i często dużej dozy szczęścia.
- Koszty ukryte: Przy obliczaniu ROI należy uwzględnić nie tylko zyski z najmu czy sprzedaży, ale także wszystkie koszty związane z inwestycją: nakłady inwestycyjne, zakup nieruchomości, remonty, podatki, opłaty administracyjne, koszty finansowania itp.
- Czynniki zewnętrzne: Na zwrot z inwestycji wpływają również czynniki zewnętrzne, takie jak: koniunktura gospodarcza, zmiany w przepisach prawnych, trendy na rynku nieruchomości, a nawet zdarzenia losowe (np. kataklizmy naturalne).
Pewniak inwestycyjny - mówię sprawdzam!
Weryfikacja propozycji inwestycyjnej w zakup nieruchomości, realizację projektu lub w przedsięwzięcie jest kluczowe dla podjęcia świadomej decyzji o alokacji środków finansowych. Niezależnie od tego, czy rozważasz zakup nieruchomości, realizację projektu, czy też inne przedsięwzięcie, dokładna analiza inwestycyjna pozwoli Ci zminimalizować ryzyko i zwiększyć szanse na osiągnięcie oczekiwanych zysków.
Zapytaj ZEFE.ORG o przygotowanie oceny opłacalności inwestycji lub projektu
Analiza kosztów i korzyści projektów inwestycyjnych (analiza AKK) to proces oceny ekonomicznej projektu inwestycyjnego. Polega ona na identyfikacji i oszacowaniu wszystkich kosztów i korzyści związanych z projektem, w celu określenia jego opłacalności.
więcej »Analiza opłacalności inwestycji lub projektu to proces, który ma na celu określenie, czy dany przedsięwzięcie jest ekonomicznie uzasadnione. Polega ona na porównaniu kosztów i korzyści związanych z inwestycją, a także na określeniu, w jakim czasie inwestycja się zwróci.
więcej »Badanie i analiza rynku
- Dostarczamy informacji i narzędzi niezbędnych do podejmowania trafnych decyzji biznesowych.
- Wykonujemy badania rynku i zapotrzebowania oraz analizy konieczne do przygotowania wniosku o dofinansowanie projektu z Funduszy Europejskich.
- Wykonujemy studia wykonalności.
Badanie rynku to proces systematycznego gromadzenia i analizowania danych na temat konkretnego rynku, klientów, konkurencji oraz trendów. Jego celem jest uzyskanie informacji, które pozwolą lepiej zrozumieć rynek i podejmować strategiczne decyzje.
Analiza rynku jest częścią badań rynku. Polega na interpretacji zebranych danych i wyciąganiu z nich wniosków. Pozwala to na identyfikację szans i zagrożeń, ocenę potencjału rynku, a także na prognozowanie przyszłych trendów.
Cele badania i analizy rynku
- Zrozumienie potrzeb klientów: Badania pozwalają poznać oczekiwania, preferencje i zachowania konsumentów.
- Identyfikacja konkurencji: Analiza konkurencji pozwala ocenić jej mocne i słabe strony, a także strategie działania.
- Ocena potencjału rynku: Badania pozwalają określić wielkość rynku, jego dynamikę i potencjał wzrostu.
- Minimalizacja ryzyka: Dzięki badaniom można uniknąć kosztownych błędów i podejmować bardziej trafne decyzje.
- Badanie i rozwój strategii marketingowej: Informacje uzyskane z badań pozwalają na skuteczne targetowanie działań marketingowych.
- Wprowadzenie nowych produktów/usług: Badania pomagają ocenić zapotrzebowanie na nowe produkty i usługi.
Rodzaje badań rynku
- Badania ilościowe: Skupiają się na zbieraniu danych liczbowych, np. za pomocą ankiet, sondaży, statystyk. Pozwalają na uzyskanie ogólnego obrazu rynku.
- Badania jakościowe: Skupiają się na głębszym zrozumieniu motywacji, opinii i zachowań konsumentów. Wykorzystują metody takie jak wywiady indywidualne, grupy fokusowe, obserwacje.
- Badania pierwotne: Polegają na zbieraniu danych bezpośrednio od respondentów, np. poprzez ankiety, wywiady.
- Badania wtórne: Wykorzystują dane już istniejące, np. raporty branżowe, statystyki publiczne, dane z Internetu.
Tworzenie pomysłów na biznes łączy kreatywność z pragmatyzmem. Czasem najlepsze idee rodzą się z codziennych obserwacji, a innym razem z potrzeby rozwiązania konkretnego problemu. Ale jak je wygenerować i sprawdzić, czy mają szansę na sukces?
więcej »studium przypadku
Podkarpacki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Rzeszowie we współpracy z ZEFE.ORG przygotował studium wykonalności i wniosek o dofinansowanie projektu Zabezpieczenie przed powodzią miasta Rzeszowa i gminy Tyczyn poprzez kształtowanie koryta rzeki Strug" ubiegającego się o dotację w ramach programu POIiŚ.
Istotą przedsięwzięcia jest poprawa bezpieczeństwa powodziowego w dolinie rzeki Strug (dopływ Wisłoka), w jej dolnym odcinku, od ujścia - w stronę m. Tyczyn, powiat Rzeszów. Jest to nieobwałowany odcinek rzeki, zaś część zabudowy mieszkalnej znajduje się w strefie wylewów wody z koryta. Zamiarem Inwestora jest zlikwidowanie, a przynajmniej radykalne ograniczenie zagrożenia dla posesji i innej zabudowy zlokalizowanej w dolinie rzeki.
infolinia ZEFE.ORG studia wykonalności |
||